ImmobileENTE URBANO
Sconto 13%
vs mercato

Localita' Pontile snc, Fiuminata, 62025, Macerata

Fiuminata (Macerata) 62025

ENTE URBANO

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
26
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di fabbricato rurale con corte e terreno, sito nel comune di Fiuminata (MC) in località Pontile, distinto al catasto terreni di detto Comune al: • Foglio 29 particella 564 – Aree di enti urbani e promiscui (particelle corrispondenti al catasto fabbricati: Foglio 29 particella 564 Classamento: Particella con qualità: Ente Urbano – Superficie 250 mq); • Foglio 29 particella 566 – Qualità Seminativo Classe 3 - Superficie are 01 centiare 40 – Reddito dominicale € 0,09 - Reddito Agrario € 0,18; • Foglio 29 particella 569 – Qualità Pascolo Arborato Classe U - Superficie are 34 centiare 50 – Reddito dominicale € 2,14 - Reddito Agrario € 2,49; Il fabbricato è destinato ad abitazione e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, oltre al sottotetto accessibile dal piano primo tramite una botola; è costituito da pareti in muratura con solai in latero-cemento. Si accede all’edificio dalla corte di pertinenza posta ad una quota superiore rispetto alla strada comunale ed alla quale si accede dalla strada stessa anche attraverso una scalinata che consente di superare il dislivello. Al piano terra del fabbricato si trova la zona giorno con cucina, soggiorno ed un bagno con relativo antibagno; una scala in legno collega il piano terra al piano primo, dove si trova un disimpegno e la zona notte costituita da n. 3 camere.

Prezzi

Offerta Minima

61.500,00 €

Prezzo Base

82.000,00 €

Stima perito:82.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:94.000,00 €
Sconto da mercato:12.8%
Superficie:250 mq princ.(246,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano terra e primo, oltre al sottotetto
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

2000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di MACERATA
Esecuzione:155/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/09/2026
Pubblicazione:14/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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