Contrada S. Girolamo, 63900 Fermo FM, Italia, Fermo, 63900, Fermo
Fermo (Fermo) 63900
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
LOTTO UNO: Diritti di piena proprietà su di terreno composto da n° 3 particelle catastali confinanti tra loro, sito a Fermo in C.da San Girolamo. Le 3 particelle formano un appezzamento omogeneo di terreno, ubicato sul versante posto tra la strada comunale Montonese a sud e la strada vicinale vecchia Montonese a nord, a circa 2 Km dalla località Capparuccia di Ponzano di Fermo, e a circa 5 Km dalla città di Fermo, è raggiungibile dalla strada comunale Montonese, posta a valle dell’appezzamento e dalla strada comunale vecchia Montonese, posta a monte. Ha esposizione a sud e giacitura in notevole declivio. Attualmente la coltivazione prevalente è ad uliveto, con porzioni di vegetazione selvaggia (sterpaglie e piante spontanee), in particolare nell’area adiacente alla strada vicinale vecchia Montonese. Si può valutare, nell’insieme, la superficie di terreno non coltivabile senza un’importante opera di bonifica, in circa mq 4.000. L’unità immobiliare in oggetto è distinta al Catasto Terreni del Comune di Fermo: -Foglio 94, Particella 2 - vigneto di ha 00.14.50 (mq 1.450), reddito Dominicale Euro 7,49, reddito Agrario Euro 6,74; - Foglio 94, Particella 136 - semin arbor di ha 01.39.00 (mq 13.900), reddito Dominicale Euro 50,25, reddito Agrario Euro 71,79; - Foglio 94, Particella 143 - semin arbor di ha 00.12.60 (mq 1.260), reddito Dominicale Euro 4,56, reddito Agrario Euro 6,51.
Prezzi
Offerta Minima
23.625,00 €
Prezzo Base
31.500,00 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
Secondo il vigente PRG del comune di Fermo, il lotto ricade in zona “AGR1 Aree di rilevante valore territoriale e paesaggio agrario di interesse storico-ambientale”; “Area a rischio archeologico” e, limitatamente alla particella 136, “STR Viabilità” e “RIS_STR Fasce di Rispetto Stradali”. Le particelle 2 e 143 sono sottoposte al vincolo dei “Versanti” e dei "Crinali", mentre la 136 al solo vincolo dei versanti. L'eventuale edificazione sarà possibile attenendosi alle disposizioni di cui alla Legge Regionale 8 marzo 1990, n.13. Comunque, le caratteristiche geomorfologiche dell'appezzamento e i vincoli previsti dal PRG (in particolare i vincoli di “Versanti” e “Crinali”), rendono assai difficoltosa la possibilità di edificazione.
Costi occulti e decurtazioni
2000,00 € stimati
Insight AI
Procedura
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