Score Potenziale

Descrizione immobile

Diritti di piena proprietà per 1/1 in CIVITANOVA MARCHE (MC), C.da San Domenico 39, su CASA COLONICA E ACCESSORIO, superficie commerciale mq 192,60. Classe energetica C.Identificazione al CATASTO FABBRICATI: SEZIONE URBANA 2, FOGLIO 20, PARTICELLA 416 (derivante dalla p.lla 277, soppressa il 07.02.2011; la soppressione ha generato la particella 416, nella cui estensione è stata successivamente ricompresa la p.lla 280 (tipo mappale del 07.02.2011), successivamente per costituzione sul mappale 416 del 05.04.2011 prat. n. MC0094699 in atti 05.04.2011 (n. 808.1/2011) sono stati costituiti i sub 1-2-3):-SUB 2, rendita € 480,30, z.c. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 6 vani, superficie mq 100, C.da San Domenico 39 p. 1-SUB 3, rendita € 1.340,00, z.c. 2, cat. D/10, classe 3, C.da San Domenico 39, p. T-SUB 1, B.C.N.C., C.da San Domenico 39 p. TDIFFORMITÀ CATASTALIDocumentazione catastale coerente allo stato di progetto della pratica del 2007 e non conforme allo stato dei luoghi. Immobile non conforme, ma regolarizzabile mediante sanatoria urbanistica e riallineamento degli elaborati catastali tramite unica pratica di variazione proc. DOCFA che prevede: aggiornamento tipo mappale, variazione catastale, spesa di presentazione. Totale spese € 2.000,00DIFFORMITÀ URBANISTICHEPer l’analisi della conformità urbanistica il CTU ha eseguito il confronto con la licenza edilizia del 1953 in quanto i lavori di cui alla pratica del 2007 non sono mai stati cominciati, pertanto si ignora tale pratica. Immobile non conforme (vedasi perizia e integrazione), ma regolarizzabile mediate SCIA con opere che prevede: rilievo, pratica urbanistica scia in sanatoria, demolizione manufatti realizzati in assenza di titolo abilitativo o in difformità, apertura finestra per verifica rapporti aeroilluminanti, sanzione amministrativa. Totale spese: € 8.500,00

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura