A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 76%
vs mercato
A/3

Cingoli, Frazione Villa Torre 44, Cingoli, 62011, Macerata

Cingoli (Macerata) 62011

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
0
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

appartamento, superficie commerciale mq 162,50 mq, classe energetica G. Trattasi di un edificio cielo-terra edificato negli anni '60 costituito da: piano semi-interrato (suddiviso in bagno, disimpegno, sottoscala e cantina), piano terra (suddiviso in ingresso, vano scale, soggiorno e cucina), piano primo (zona notte), piano secondo sottotetto (avente altezze e superfici aero-illuminanti non idonee all'abitabilità). Corte esclusiva: all'unità immobiliare principale, subalterno n. 7, appartengono due porzioni di terreno, l'una, in adiacenza al confine sud, di circa mq. 129, l'altra laterale in adiacenza al confine est, di circa mq. 17. La prima, oggi incolta, era coltivata ad orto. La seconda, con vialetto pedonale di accesso eclusivo, chiuso da cancello metallico, si estende dalla strada principale del lato Nord al piano strada di accesso al garage, sul lato Sud. Tale area, oggi anch'essa incolta, era destinata a verde decorativoIdentificazione al catasto fabbricati: foglio 61 particella 400 sub. 7, categoria A/3, classe 2, consistenza 8 vani, rendita € 433,82, piani: S1-T-1-2.

Prezzi

Offerta Minima

22.896,00 €

Prezzo Base

30.528,00 €

Stima perito:122.903,93 €
Sconto su perizia:81.4%
Valore mercato (stima parziale):129.464,00 €
Sconto da mercato:76.4%
Superficie:177.1 mq princ. + 9.1 mq acc.(129,28 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1-2
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

4300,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di MACERATA
Esecuzione:97/2016 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:15/12/2026
Pubblicazione:25/09/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.