Asta 1
Sconto 20%
vs mercato
C/1

via Marconi 6, Villanterio, , Pavia

Villanterio (Pavia)

C/1 — Negozi e botteghe

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
40
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Locale adibito a pizzeria a Villanterio (PV), via Marconi 6 - LOTTO 1 La pizzeria in vendita è sita a ridosso della via principale del piccolo comune di Villanterio. Ha una superficie di 500 mq circa. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da una zona ingresso/bar con locale forno a legna, tre ampie sale da pranzo (di cui una dotata di un ulteriore locale forno), una cucina, tre bagni con relativi antibagni (di cui uno accessibile ai disabili) e uno spogliatoio con bagno. Sul retro, separati da un cortile interno, si trovano due locali ad uso dispensa inseriti in un edificio a un solo piano. Sono presenti difformità VALORE IMMOBILE € 305.000,00 Fanno parte della vendita i beni mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'immobile per un valore di € 4.020,00 Catasto Fabbricati del Comune di Villanterio al Foglio 8: Particella 1200 Sub. 39 graffato Particella 1509 sub 4 - categoria C/1 - Consistenza 321 mq - R.C. € 3.696,95

Prezzi

Offerta Minima

231.765,00 €

Prezzo Base

309.020,00 €

Stima perito:305.000,00 €
Sconto su perizia:24.0%
Valore mercato:385.200,00 €
Sconto da mercato:19.8%
Superficie:321 mq princ.(722,01 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PAVIA
Esecuzione:1/2026 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:18/12/2026
Pubblicazione:26/10/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.