D/7D/7 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Sconto 79%

vs mercato

D/7

Sez. Civello - Via Monte Bianco 14, Villa Guardia, 22079, Como

Villa Guardia (Como) 22079

D/7 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Per il diritto di proprietà per la quota di 1000/1000 compendio immobiliare composto da: n. 2 Capannoni industriali, della superficie complessiva a piano terra di mq. 7.930 oltre a uffici e lastrici solari a piano primo rispettivamente di mq 784 e 200. Cabina Enel. Area esterna pertinenziale della superficie complessiva di mq 6.200.

Prezzi

Offerta Minima

3.375.000,00 €

Prezzo Base

4.500.000,00 €

Stima perito:5.900.000,00 €

Sconto su perizia:42.8%

Valore mercato:21.662.980,80 €

Sconto da mercato:79.2%

Superficie:9071.6 mq princ.(372,04 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1°

Stato manutentivo:MEDIOCRE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di terzi sul lato sud; servitù di scarico acque industriali tramite tubazioni interrate.

Costi occulti e decurtazioni

231.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO

Esecuzione:1/2023 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:28/10/2026

Pubblicazione:31/07/2026

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

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