ImmobileB/1 — Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
Sconto 98%
vs mercato
Via Stefano Bongioni, 13, 23030 Villa di Tirano SO, Italia, Villa di Tirano, , Sondrio
Villa di Tirano (Sondrio)
B/1 — Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
casa albergo per anziani
Prezzi
Offerta Minima
233.385,00 €
Prezzo Base
311.180,00 €
Stima perito:3.108.281,75 €
Sconto su perizia:92.5%
Valore mercato:16.455.790,89 €
Sconto da mercato:98.1%
Superficie:8957.97 mq princ.(26,05 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:S1-T-1-2-3
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Vincoli opponibili
Vincolo di interesse storico artistico su porzione dell'ala nord (particella 829) e destinazione urbanistica ad aree per spazi pubblici destinati ad attrezzature collettive per le particelle 584-829-893.
Costi occulti e decurtazioni
15.000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di SONDRIO
Esecuzione:34/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:29/07/2026
N° creditori:7
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.