D/10A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 99%
vs mercato
D/10

Via Guardabassa, 1, 46019 Viadana MN, Italia, Viadana, 46019, Mantova

Viadana (Mantova) 46019

A/3 — Abitazione di tipo economico

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
2
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO UNICO (Da specificare obbligatoriamente nell'offerta e sulla busta). In Comune di Viadana (MN), Via Guardabassa N. 1, piena proprietà della quota indivisa di 3/9 (tre noni) di un complesso di edifici con casa d’abitazione, depositi agricoli e terreni agricoli circostanti. Viene fatto espresso rimando al bando di gara per le modalità di partecipazione alla vendita giudiziaria e successive modalità di trasferimento per atto di compravendita.

Prezzi

Offerta Minima

83.250,00 €

Prezzo Base

111.000,00 €

Stima perito:445.000,00 €
Sconto su perizia:81.3%
Valore mercato:16.530.600,00 €
Sconto da mercato:99.3%
Superficie:68877.5 mq princ.(1,21 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, primo e secondo (sottotetto)
Stato manutentivo:MODESTO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di affitto per i beni agricoli e depositi (D/10 e terreni) sino al 10 novembre 2027. Oneri collegati all'esecuzione della formalità di accettazione tacita di eredità relativamente alla quota di 1/9 (3/27) pervenuta per successione.

Costi occulti e decurtazioni

10.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
quota comproprieta (3/9)
modesto

Procedura

Tribunale:Tribunale di REGGIO EMILIA
Esecuzione:106/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/10/2026
Pubblicazione:06/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.