Sconto 14%
vs mercato
A/2
via Berra C. 19/a - Venegono Inferiore - VA - Italia
Venegono Inferiore (Varese)
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
28
Liquidità(15%)
6
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Appartamento al piano primo con cantina e autorimessa
Prezzi
Offerta Minima
114.000,00 €
Prezzo Base
152.000,00 €
Stima perito:165.200,00 €
Sconto su perizia:31.0%
Valore mercato:177.024,00 €
Sconto da mercato:14.1%
Superficie:92 mq princ. + 34 mq acc.(1239,13 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Primo e Seminterrato
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Convenzione Edilizia con il Comune di Venegono Inferiore (durata ventennale), che impone oneri e limitazioni specifiche, tra cui la realizzazione di programma costruttivo e limitazioni al diritto di proprietà per 5 anni dalla stipulazione per cessione a terzi.
Costi occulti e decurtazioni
4600,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di VARESE
Esecuzione:149/2025 — Lotto 7
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:11/11/2026
Pubblicazione:31/07/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.