D/8D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Sconto 53%
vs mercato
D/8
Strada Statale Briantea 1 - 21040 - Vedano Olona - VA - Italia
Vedano Olona (Varese)
D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
A parte di più ampio fabbricato, unità immobiliare commerciale posta a piano primo con utilizzo a sala da ballo o per feste, con piccola cucina, ripostigli e servizi.
Prezzi
Offerta Minima
170.250,00 €
Prezzo Base
227.000,00 €
Stima perito:248.000,00 €
Sconto su perizia:31.4%
Valore mercato:485.150,00 €
Sconto da mercato:53.2%
Superficie:310 mq princ.(549,19 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Piano 1
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Costi occulti e decurtazioni
11.000,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
discreto
Procedura
Tribunale:Tribunale di VARESE
Esecuzione:33/2025 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/06/2026
Pubblicazione:09/04/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.