A/8A/8 — Abitazione in ville
Sconto -72%
vs mercato
A/8

Via Statale n. 3947 già via Andrea Colombo n.44, Tremezzina, 22016, Como

Tremezzina (Como) 22016

A/8 — Abitazione in ville

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

A) Villa di interesse storico-architettonico, disposta su cinque piani fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto), oltre ad un piano seminterrato. B) Unità residenziale indipendente (superficie commerciale 165 mq., netta 115 mq., oltre portico e balcone), disposta su due piani fuori terra (piano terra e primo), ubicata all’interno del parco pertinenziale, oltre ad un ampio locale ad uso autorimessa di pertinenza (doppio posto auto). B1) autorimessa pertinenziale (superficie commerciale 46 mq., netta 32 mq.), al piano terra. C) Magazzino (superficie commerciale – per piano - 20 mq., netta 12 mq.), disposto su due piani fuori terra (piano terra e primo), oltre ad una vasca d’acqua al piano secondo, ubicati all’interno del parco pertinenziale. D) Fabbricato pertinenziale (superficie commerciale 61 mq.), comprende anche una porzione annessa al piano terra adibita a serra (superficie commerciale 42 mq.), articolato su due piani fuori terra (piano terra e primo), mentre la serra si sviluppa al piano terra. E) Manufatto accessorio ad uso rurale/zootecnico (superficie commerciale 55 mq.), costituito da piccoli vani in muratura, coperti da unica falda in lamiera, realizzati sul terreno individuato catastalmente al mapp. 1397. F) Ampio parco pertinenziale composto da terreni ed enti urbani - per un totale di 9.000 mq

Prezzi

Offerta Minima

4.464.000,00 €

Prezzo Base

5.952.000,00 €

Stima perito:6.630.000,00 €
Sconto su perizia:32.7%
Valore mercato:3.469.559,50 €
Sconto da mercato:-71.5%
Superficie:1184.15 mq princ. + 189 mq acc.(3769,79 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, Terra, Primo, Secondo, Terzo, Quarto
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

SEQUESTRO PREVENTIVO TRA.10989/7152 (18.5.2015); vincolo ambientale (ai sensi del D.lgs n° 42/04) apposto con Decreto Ministeriale 20 giugno 1968

Costi occulti e decurtazioni

15.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
discreto

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:146/2015 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:23/09/2026
Pubblicazione:24/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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