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Asta 78
Sconto 86%
vs mercato
C/1

VIA EZIO VANONI - 23036 - Teglio - SO - Italia

Teglio (Sondrio)

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

UNITA' IMMOBILIARE DESTINATA A SUPERFICIE COMMERCIALE

Prezzi

Offerta Minima

3638,67 €

Prezzo Base

4851,56 €

Stima perito:14.000,00 €
Sconto su perizia:74.0%
Valore mercato:34.468,00 €
Sconto da mercato:85.9%
Superficie:28 mq princ.(129,95 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di affitto tipo 9+9, stipulato il 04/07/2023, con scadenza il 30/06/2032, registrato il 20/07/2023 a Milano 6 ai nn. 9267 serie 3T ( il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento), con l'importo dichiarato di 250,00 €/anno. Si evidenzia che la valutazione viene effettuata tenendo in considerazione che il canone di locazione, sottostimato ed inferiore di oltre un terzo rispetto al giusto prezzo, rende il contratto verosimilmente inopponibile alla procedura

Costi occulti e decurtazioni

750,01 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Tribunale di SONDRIO
Esecuzione:78/2023 — Lotto 4
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:30/06/2026
Pubblicazione:27/04/2026
N° creditori:8
Tipo procedura:Esecuzione civile
Annuncio originalePagina pubblica

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