ImmobileF/3 — Unità in corso di costruzione
Sconto 92%
vs mercato

Via Morandi SC, Spino d'Adda, 26016, Cremona

Spino d'Adda (Cremona) 26016

F/3 — Unità in corso di costruzione

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
28
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Capannone prefabbricato in cemento armato precompresso, realizzato da una struttura portante verticale in pilastri di cemento armato, così come la struttura portante orizzontale; pareti sempre prefabbricate con pannelli infilati nei pilastri con finitura esterna in ghiaietto bicolore tonalità sul verde e bianco, la copertura con lastre in fibro-cemento, senza amianto, con interposti lucernari in traslucido. La maggior parte del pavimento è ancora in terra, mentre una piccola porzione è pavimentata, con alcuni muri che delimitano una stanza e un muro da cielo a terra che divide la larghezza del capannone in due parti. Nessun tipo di impianto, mentre il tutto è recintato con la base della recinzione in muratura con installata impennata di metallo con i relativi cancelli carrai e pedonali; si segnala che in un punto manca un pezzo di cancellata. L’accesso pedonale e carraio si esercitano sul mappale 564 (che è un bene comune non censibile a tutti i subalterni del mappale 565), allo stato di fatto una strada privata dotata di sbarra elettrificata per l’accesso a tale area.

Prezzi

Offerta Minima

576.621,94 €

Prezzo Base

768.829,25 €

Stima perito:915.183,00 €
Sconto su perizia:37.0%
Valore mercato:9.736.530,25 €
Sconto da mercato:92.1%
Superficie:5084.35 mq princ.(113,41 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

10.678,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
discreto

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:124/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/07/2026
Pubblicazione:29/05/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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