A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 41%
vs mercato
A/2

Piazza Soyons già Via Roma 2, Spinadesco, 26020, Cremona

Spinadesco (Cremona) 26020

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
81
Liquidità(15%)
4
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

piena proprietà di villetta a schiera, di recente costruzione, di vani 6 e mq 118,12 (catastali 113) su due piani oltre al sottotetto direttamente comunicante, area esterna esclusiva al piano terra ed autorimessa al piano interrato. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: l’unità immobiliare ad uso residenziale ha il seguente Attestato di Prestazione Energetica n.1971910000001024 con scadenza 19/02/2034 che pone l’immobile, ai fini energetici, in classe :?B EPgl, nren 77,06 Kwh/m2a.

Prezzi

Offerta Minima

56.250,00 €

Prezzo Base

75.000,00 €

Stima perito:112.039,88 €
Sconto su perizia:49.8%
Valore mercato:126.566,00 €
Sconto da mercato:40.7%
Superficie:118.12 mq princ. + 16 mq acc.(476,21 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo e Sottotetto
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Diritti ed obblighi recati dalla convenzione urbanistica per piano di recupero (divieto di trasformazione ai fini abitativi dei sottotetti, cessione dell'area adibita a piazza con obbligo di manutenzione); servitù a favore di ENEL Distribuzione S.p.a. per elettrodotto; servitù reciproche di passaggio della rete fognaria e delle reti e degli impianti tecnologici e di riscaldamento.

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:23/2023 — Lotto 7
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:17/12/2026
Pubblicazione:15/10/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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