Asta 76
Sconto 19%
vs mercato
A/7

Via per Albonico, 2, 22010 Sorico CO, Italia - Località Cà Crusca, Sorico, 22010, Como

Sorico (Como) 22010

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
39
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

A. Fabbricato abitativo situato nel Comune di Sorico (CO), Via per Albonico n. 2, Località Cà Crusca. Trattasi di villino indipendente con annessa autorimessa di cui al punto B e area di pertinenza circostante (fg. logico 9 C.T. mapp. 9229 - ente urbano) sulla quale insiste una piscina scoperta. Il villino è composto da locale cantina seminterrato (con finiture civili ed attrezzata a cucina/pranzo), ripostiglio, bagno, lavanderia (attrezzata ad uso cucina) e disimpegno al piano terreno, oltre a due portici sul fronte sud, da soggiorno, locale cucina-pranzo (zona living open space non attrezzata a cucina) al piano primo, oltre a due terrazzi sul fronte sud ed uno sul frontenord, e da tre camere, due bagni, disimpegno e ripostiglio al piano secondo, oltre a balcone sul lato sud. Sviluppa una superficie catastale di circa mq. 271 (escluse aree scoperte mq. 253).

Prezzi

Offerta Minima

370.000,00 €

Prezzo Base

493.000,00 €

Stima perito:547.820,00 €
Sconto su perizia:32.5%
Valore mercato (stima parziale):611.123,00 €
Sconto da mercato:19.3%
Superficie:309.9 mq princ. + 20.5 mq acc.(1193,93 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo, Secondo
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

10.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:76/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:29/09/2026
Pubblicazione:06/08/2026
N° creditori:10
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.