ImmobileF/3 — Unità in corso di costruzione
Sconto 21%
vs mercato
Via Fabio Besta, 23100 Sondrio SO, Italia - Sondrio - SO - Italia
Sondrio (Sondrio)
F/3 — Unità in corso di costruzione
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
42
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
VILLA BIFAMILIARE
Prezzi
Offerta Minima
416.600,00 €
Prezzo Base
555.465,60 €
Stima perito:621.184,00 €
Sconto su perizia:32.9%
Valore mercato:701.224,50 €
Sconto da mercato:20.8%
Superficie:545.7 mq princ.(763,42 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:S1, S2, PT, P1, P2
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
vincolo in atto di convenzione urbanistica con Comune di Sondrio del notaio Franco Cederna richiamata in precedenza (non sono cancellabili).
Costi occulti e decurtazioni
4000,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
da ristrutturare
Procedura
Tribunale:Tribunale di SONDRIO
Esecuzione:29/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/05/2026
Pubblicazione:23/02/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.