← Torna alle aste a sermide e felonica
Asta 57
Sconto -81%
vs mercato
A/7

VIA NINO BIXIO, Sermide e Felonica, 46028, Mantova

Sermide e Felonica (Mantova) 46028

A/7 — Abitazione in villini

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
70
Liquidità(15%)
12
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Bene 1. - abitazione in villino, Censita nel NCEU del predetto comune al fg.6, mapp.319 sub 1, categoria A/7, classe 1, vani 10,50 rc 840,53Bene 2. – autorimessa, Censita nel NCEU del predetto comune al fg.6, mapp.356 sub 1, categoria C/6, classe 1, mq. 47 rc 82,53Bene 3. – deposito macchine e attrezzi, Censito nel NCEU del predetto comune al fg.6, mapp.357 sub 1, categoria C/2, classe 1, mq. 268 rc 401,39Bene 4. – AREA CORTIVA COMUNE (SUP. SCOPERTA) 1450 mq

Prezzi

Offerta Minima

135.569,25 €

Prezzo Base

180.759,00 €

Stima perito:428.469,70 €
Sconto su perizia:68.4%
Valore mercato:100.032,00 €
Sconto da mercato:-80.7%
Superficie:192 mq princ. + 340 mq acc.(706,09 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, rialzato, terra e primo piano
Stato manutentivo:SUFFICIENTE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vincolo di non edificazione su parte del fondo (23.000 mq totali sui mappali 64 e 376 del Foglio 6), ai sensi dell'art. 59, comma 6 della L.R. Lombardia 11/3/2005 N. 12.

Costi occulti e decurtazioni

21.423,49 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
sufficiente

Procedura

Tribunale:Tribunale di MANTOVA
Esecuzione:57/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:12/06/2026
Pubblicazione:14/04/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
Annuncio originalePagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.