Asta 545
Sconto 71%
vs mercato
A/3

Via Einaudi 18, Seregno, 20038, Monza e della Brianza

Seregno (Monza e della Brianza) 20038

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
42
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
20
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO UNICO: A) appartamento (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi Einaudi, della superficie commerciale di 84,47 mq.Identificazione catastale: foglio 13 particella 2 sub. 701 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5 vani, rendita 503,55 Euro, indirizzo catastale: VIA LUIGI EINAUDI n. 18, piano: T-2.Coerenze: piano terra: cortile comune, sub 4 e cortile comune, cortile comune, sub 1 e vano scala. piano primo: sub 1 e vano scala, sub 703, sub 703, cortile comune.A1) cantina (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi EinaudiIdentificazione catastale: foglio 13 particella 2 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 5, consistenza 9 mq,rendita 28,35 Euro, indirizzo catastale: VIA LUIGI EINAUDI n. 18, piano: TCoerenze: via Einaudi, sub 5, cortile comune, sub 701 ex androne ora trasformato in appartamento senza autorizzazioni edilizieA2) terreno agricolo (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi EinaudiIdentificazione catastale: foglio 13 particella 218 (catasto terreni), qualità/classe seminativo, superficie 190, reddito agrario 1,08 €, reddito dominicale 1,18 €.Coerenze: mappale 219 e mappale 2, mappale 217, mappale 366, mappale 76Le unità immobiliari sub A), A1) e A2) sono state edificate in forza di PE 89/1962 e 180/1962 e sono oggetto di pratiche edilizie per ristrutturazione e ampliamento diniegate e con lavori già iniziati ma non ancora ultimati/al rustico e con accatastamento da aggiornare.B) appartamento (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi Einaudi, della superficie commerciale di 88,14 mq.Identificazione catastale: foglio 13 particella 2 sub. 703 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, rendita 604,25 Euro, indirizzo catastale: VIA LUIGI EINAUDI n. 18, piano: 1.Coerenze: via Einaudi e vano scala, sub 701 e cortile comune, cortile comune, cortile comune e sub 4.B1) cantina (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi Einaudi.Identificazione catastale: foglio 13 particella 2 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 5, consistenza 11 mq, rendita 34,65 Euro, indirizzo catastale: CAVASIN Massimo, piano: T, Coerenze: sub 5, cortile comune, mappale 3, via Einaudi ex androne ora trasformato in appartamento senza autorizzazioni edilizie.B2) terreno agricolo (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi EinaudiIdentificazione catastale: foglio 13 particella 219 (catasto terreni), qualita/classe seminativo, superficie 55, reddito agrario 0,31 €, reddito dominicale 0,34 €.Coerenze: mappale 2, mappale 2, mappale 218, mappale 76.Le unità immobiliari sub B), B1) e B2) sono state edificate in forza di PE 89/1962 e 180/1962 e oggetto di pratiche edilizie per ristrutturazione e ampliamento diniegate e con lavori già iniziati ma non ancora ultimati / al rustico e con accatastamento da aggiornare.C) appartamento (1000/1000) in SEREGNO, Via Luigi Einaudi, della superficie commerciale di 90,04 mqIdentificazione catastale: foglio 13 particella 2 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5 vani, rend...

Prezzi

Offerta Minima

668.592,00 €

Prezzo Base

891.456,00 €

Stima perito:891.456,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:3.043.847,84 €
Sconto da mercato:70.7%
Superficie:1282.16 mq princ. + 31 mq acc.(521,46 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-2
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

29.030,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Tribunale di MONZA
Esecuzione:545/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/10/2026
Pubblicazione:14/05/2026
N° creditori:11
Tipo procedura:Esecuzione civile

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