Sconto 58%
vs mercato
D/8
Viale Trieste, 7, 26866 Sant'Angelo Lodigiano LO, Italia, Sant'Angelo Lodigiano, 26866, Lodi
Sant'Angelo Lodigiano (Lodi) 26866
D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
36
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Fabbricato cat. D/78
Prezzi
Offerta Minima
1.121.625,00 €
Prezzo Base
1.495.500,00 €
Stima perito:2.373.900,00 €
Sconto su perizia:52.8%
Valore mercato:3.524.404,50 €
Sconto da mercato:57.6%
Superficie:2757.75 mq princ. + 18.5 mq acc.(406,72 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra, Primo Seminterrato e Secondo Seminterrato
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Vincoli opponibili
Un box prefabbricato senza titolo edilizio dovrà essere rimosso. L'autorimessa concessionata dovrà essere sanata.
Costi occulti e decurtazioni
24.095,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Abusi edilizi
discreto
Procedura
Tribunale:Tribunale di LODI
Esecuzione:19/2024 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/07/2026
Pubblicazione:04/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.