ImmobileSEMIN ARBOR
Sconto 29%
Località Mastena - Mastena
San Siro (Como)
SEMIN ARBOR
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Prezzi
Offerta Minima
208.500,00 €
Prezzo Base
278.000,00 €
Stima perito:292.000,00 €
Sconto su perizia:28.6%
Superficie:717 mq princ.(290,79 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Vincolo pertinenziale a favore del Comune di Santa Maria Rezzonico tra autorimessa e fabbricato (Perizia Pag. 13); Convenzione edilizia piano attuativo con obbligo di cessione di mappali al Comune per allargamento stradale (Perizia Pag. 14); Servitù di realizzare nuove costruzioni a distanza inferiore a m.5 tra proprietà confinanti (Perizia Pag. 14).
Costi occulti e decurtazioni
36.600,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:4/2025 — Lotto 12
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:12/11/2026
Pubblicazione:15/09/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.