Asta 149
Sconto 67%
vs mercato
A/3

Via Corte Guazzona 5 - 26037 - San Giovanni in Croce - CR - Italia

San Giovanni in Croce (Cremona)

A/3 — Abitazione di tipo economico

Contenzioso civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
60
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Unità immobiliare ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Prezzi

Offerta Minima

71.001,57 €

Prezzo Base

94.668,75 €

Stima perito:207.700,00 €
Sconto su perizia:54.4%
Valore mercato:287.040,00 €
Sconto da mercato:67.0%
Superficie:390 mq princ. + 25 mq acc.(242,74 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo e Secondo
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù (si rimanda Allegato F - Copia atto di acquisto anno 1977)

Costi occulti e decurtazioni

16.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi
quota comproprieta (2/6)
discreto

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:149/2025 — Lotto 1
Tentativo:3° Esperimento
Data asta:17/07/2026
Pubblicazione:21/05/2026
Tipo procedura:Contenzioso civile

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