A3A3
Sconto -31%
vs mercato
A3
Via Contotta, 85, San Giacomo delle Segnate, 46020, Mantova
San Giacomo delle Segnate (Mantova) 46020
A3
Procedura concorsualeScore Potenziale
Ottimo
Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
4
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
LOTTO 1: Terreno edificabile sito nel Comune di Borgo Virgilio (MN), località Pietole Vecchio, con fronte su Via Parma, censito al Catasto Terreni del medesimo Comune alla Sezione B, Foglio 2, Particella 246, della superficie catastale di circa 2.780 mq.
Prezzi
Offerta Minima
171.200,00 €
Prezzo Base
171.200,00 €
Stima perito:57.400,00 €
Sconto su perizia:62.5%
Valore mercato:130.328,00 €
Sconto da mercato:-31.4%
Superficie:159.52 mq princ.(134,88 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T-1
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Servitù di passaggio sull'area comune e diritto di utilizzo comune di un pozzo
Costi occulti e decurtazioni
3500,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
discreto
Procedura
Tribunale:Tribunale di MANTOVA
Esecuzione:21/2025 — Lotto 1
Tentativo:6° Esperimento
Data asta:03/12/2026
Pubblicazione:16/10/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.