Asta 151
Sconto 36%
vs mercato
A/2

Via Roggia Borromea - 7 - 26020 - San Bassano - CR

San Bassano (Cremona)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
73
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è costituita da un’abitazione con relativi fabbricati accessori. Vi si accede da via Roggia Borromea n.7. L’accesso avviene dal cancello pedonale e carraio che immette nella proprietà, in ferro verniciato. Il corsello carraio è leggermente in pendenza con quota minore verso strada. L’abitazione fa parte di una villa quadrifamiliare, ha giardino e portico esclusivi e un posto auto coperto. L’abitazione è costituita da: Al pianto terra: -soggiorno con cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale; -Portico; -Posto auto esterno coperto; Al piano primo: -due camere da letto, un bagno, un disimpegno, un balcone. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, idraulico e idrico con acqua potabile, fognario e di riscaldamento. La caldaia è ubicata all’esterno e l’impianto è costituito da radiatori in acciaio. È presente un impianto di climatizzazione estiva. L’impianto elettrico è costituito da linee sottotraccia. Non sono state individuate certificazioni degli impianti. I fabbricati accessori posti all’esterno sono costituiti dal portico e dal posto auto coperto e da un ripostiglio.

Prezzi

Offerta Minima

71.325,00 €

Prezzo Base

95.100,00 €

Stima perito:115.200,00 €
Sconto su perizia:38.1%
Valore mercato:149.449,57 €
Sconto da mercato:36.4%
Superficie:170.41 mq princ.(418,55 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

passiva di acquedotto costituita da un tratto tombinato ed interrato (diametro interno 100 cm) a favore del cavo Roggia Borromea di proprietà del sui mappali 175/508 e 189/501.

Costi occulti e decurtazioni

3282,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
buono

Procedura

Tribunale:Cremona
Esecuzione:151/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:29/10/2026
Pubblicazione:13/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

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