Asta 86
Sconto 98%
vs mercato
D/7, D/1, D/8

Strada Francesca Est, 133, 46040 Rodigo MN, Italia, Rodigo, 46040, Mantova

Rodigo (Mantova) 46040

D/7, D/1, D/8

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
12
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO 2 – Porzione di capannone artigianale, dotato di locali accessori, sito nel Comune di Rodigo (MN), località Rivalta sul Mincio, Strada Francesca Est n. 133. Tale porzione di capannone artigianale, risulta in completo stato di abbandono da diversi anni, e comprende: Locali posti al piano seminterrato, composti da esposizione, due magazzini, due ripostigli e zona servizi igienici. Tali locali dispongono di accesso diretto dall’area scoperta; Cabina elettrica situata verso il confine della proprietà in lato nord – est; Locali posti al piano terra, composti da tre sale esposizione, accessibili solo da una scala esterna in struttura metallica; Corpo di fabbrica posto lungo il lato nord – est della proprietà, occupato da cinque rimesse, due officine, un deposito e tre tettoie. Anche tale corpo accessorio dispone di accesso diretto dall’area scoperta pertinenziale. I piani seminterrato e terra dispongono di collegamento tramite un montacarichi, in disuso. L’area scoperta di proprietà esclusiva dispone di due accessi carrai che immettono nell’area cortilizia di altra proprietà e sulla quale è stata costituita servitù di passaggio a favore del bene immobile oggetto della presente valutazione per raggiungere la strada comunale. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.

Prezzi

Offerta Minima

49.044,00 €

Prezzo Base

65.391,00 €

Stima perito:194.000,00 €
Sconto su perizia:66.3%
Valore mercato:3.326.844,00 €
Sconto da mercato:98.0%
Superficie:2591 mq princ.(25,24 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato e Terra
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio pedonale e carraio, servitù di condotta idrica, servitù di cabina elettrica/elettrodotto.

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Tribunale di BERGAMO
Esecuzione:86/2024 — Lotto 2
Tentativo:4° Esperimento
Data asta:30/07/2026
Pubblicazione:16/06/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.