A/7A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto -1%
vs mercato
A/7

Via Montesuello 18, Polpenazze del Garda, 25080, Brescia

Polpenazze del Garda (Brescia) 25080

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
51
Liquidità(15%)
46
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Ampia villa situata su una piccola collina con vista panoramica sul lago di Garda. L'edificio, denominato Casa Studio Atelier, è stato realizzato nei primi anni '70 su progetto dell'arch. Maurizio Betta e rappresenta un significativo esempio di architettura brutalista. L'immobile si distingue per la presenza di ampi portici con pareti inclinate traforate, per l'adozione del tetto giardino e per l'uso diffuso del cemento armato a vista. Recentemente l'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno comportato la realizzazione di una piscina affacciata direttamente sul soggiorno e la costruzione di una nuova rampa di accesso carraio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da una scala elicoidale monolitica. Al piano terra si trovano: un ampio soggiorno, la cucina, una camera con anticamera e bagno, una zona studio, un secondo bagno e una ulteriore camera con bagno. Al piano primo è presente una spaziosa camera padronale con bagno e loggiato. Il piano interrato ospita i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una grande autorimessa.

Prezzi

Offerta Minima

1.612.500,00 €

Prezzo Base

2.150.000,00 €

Stima perito:2.150.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:2.132.310,00 €
Sconto da mercato:-0.8%
Superficie:510 mq princ. + 180 mq acc.(3161,76 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

DICHIARAZIONE DI IMPORTANTE CARATTERE ARTISTICO L. 633/41 ART. 20; COSTITUZIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO GRATUITO (obblighi di potatura e pulizia di piante lungo il confine)

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di BRESCIA
Esecuzione:110/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:06/10/2026
Pubblicazione:20/07/2026
N° creditori:6
Tipo procedura:Esecuzione civile

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