Asta 21
Sconto 72%
vs mercato

Via Montegrappa 40 e 42 e, al piano terra, via Silvio Pellico 1 e 3 - 26026 - Pizzighettone - CR

Pizzighettone (Cremona)

F/3 — Unità in corso di costruzione

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
34
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Trattasi di porzioni di fabbricati in corso di costruzione posti al piano primo e secondo di edificio, catastalmente identificate dal mapp. 208 consistenti in: - ampio locale di circa 142 mq al netto dei muri perimetrali al piano primo del corpo principale con finitura al rustico, senza intonaci, pavimenti e serramenti con terrazza retrostante di circa mq 143, raggiungibile da doppio vano scala, uno con accesso dalla via Montegrappa e l’altro da via S. Pellico - locale accessorio sottotetto di circa 68 mq, sempre con finitura al rustico, posto al piano secondo raggiungibile dal vano scala con accesso da via Montegrappa - fabbricato accessorio al piano terra con destinazione ricovero autovetture con finitura al rustico di circa 100 mq, con accesso da cortile comune mapp. 208/504 - locale ripostiglio di mq 3,5 al piano terreno raggiungibile da corsello comune al servizio dei beni del presente lotto (al suo interno è stato trovato il quadro elettrico di cantiere) - cortile identificato quale BCNC mapp. 208/504 con accesso da via S. Pellico, comune con altra U.I. posta al piano terreno di fabbricato principale, per l’accesso al locale tecnico / centrale termica dei beni posti al piano terra del corpo principale. Sono presenti pozzetti per acque meteoriche ma manca tutta la pavimentazione dei cortili.

Prezzi

Offerta Minima

81.750,00 €

Prezzo Base

109.000,00 €

Stima perito:117.000,00 €
Sconto su perizia:30.1%
Valore mercato:386.655,50 €
Sconto da mercato:71.8%
Superficie:456.5 mq princ.(179,08 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano primo
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

5000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Cremona
Esecuzione:21/2024 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/10/2026
Pubblicazione:16/06/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.