← Torna alle aste a pinarolo po
Asta 278
Sconto 76%
vs mercato
D/6

Via VIA ALESSANDRO PERTINI 27 - 27040 - Pinarolo Po - PV - Italia

Pinarolo Po (Pavia)

D/6 — Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Centro Natatorio Comunale, ad uso sportivo ricreativo con vasca scoperta. L’immobile risulta suddiviso come segue. Al piano terra (esternamente): vasca, spazi aperti e gazebo; al piano terra (internamente): reception con uffici e servizi e locali ad uso spogliatoi femminili, maschili e personale; al piano interrato: locali tecnici. L’edificio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.835 mq e di circa 505,91 mc d’acqua. L’accesso alla struttura si applica direttamente dalla Via Alessandro Pertini attraverso cancelli pedonali posti in fregio alla pubblica via, quindi attraverso il cortile.

Prezzi

Offerta Minima

489.375,00 €

Prezzo Base

652.500,00 €

Stima perito:1.040.000,00 €
Sconto su perizia:52.9%
Valore mercato:2.711.345,00 €
Sconto da mercato:75.9%
Superficie:3835 mq princ.(127,61 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano terra e interrato
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Convenzione per la gestione dell'impianto natatorio

Costi occulti e decurtazioni

10.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di PAVIA
Esecuzione:278/2024 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:16/06/2026
Pubblicazione:29/03/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
Annuncio originalePagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.