Asta 100
Sconto 86%
vs mercato
A/4, C/2

Via dei Ronchi, 23887 Olgiate Molgora LC, Italia, Olgiate Molgora, 23887, Lecco

Olgiate Molgora (Lecco) 23887

A/4, C/2

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO SECONDO (Lotto 2 in perizia RGE 100/2020 e Lotto 3 in perizia RGE 22/2021) 1/1 PROPRIETA’ PIENA 1) In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC), Via dei Ronchi, frazione Porchera Alta: PORZIONE DI FABBRICATO, in stato di abbandono, allo stato non agibile, disposta complessivamente su tre piani (terra, primo, secondo) oltre ad un piano sottotetto (collegati da scala centrale -ente comune-), e composta -come risultante dalle schede catastali- al piano terra (parzialmente interrato rispetto alla via dei Ronchi) da 5 locali (deposito/ripostiglio), al piano primo da appartamento di 5 locali oltre wc e locale deposito, al piano secondo da appartamento di 4 locali oltre portico e wc ed al piano sottotetto da un unico locale/sottotetto. L'accesso, solo pedonale o con piccoli mezzi, si ha dalla via dei Ronchi (civico n. 1) tramite cancello, cortile comune (mappale 500 sub. 708) ed androne comune di ingresso (mappale 500 sub. 707). Per la sola unità di cui al mappale 500 sub. 704 (graffato con il mappale 493 sub. 701), si ha ulteriore accesso dalla via del Castello tramite cancello e corte comune di cui al mappale 494. Si precisa che l’unità di cui al mappale 500 sub. 704 (graffato con il mappale 493 sub. costituisce accessorio dell’appartamento al piano primo (mappale 500 sub. 703). In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC), frazione Porchera Alta, facenti parte del complesso condominiale denominato “Condominio Ronchi”, con accesso da via Oratorio n. 3, attraverso corte comune, edificato N. 7 POSTI AUTO COPERTI pertinenziali ai beni sopra descritti al punto 1, in autorimessa collettiva posta al piano interrato.

Prezzi

Offerta Minima

38.278,73 €

Prezzo Base

51.038,30 €

Stima perito:244.325,00 €
Sconto su perizia:84.3%
Valore mercato:364.657,50 €
Sconto da mercato:86.0%
Superficie:427.5 mq princ. + 91 mq acc.(89,54 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo, Secondo e Sottotetto
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

vincolo pertinenza autorimessa ai sensi L 122/1989

Costi occulti e decurtazioni

3350,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
pessimo

Procedura

Tribunale:TRIBUNALE DI LECCO
Esecuzione:100/2020 — Lotto SECONDO
Tentativo:3° Esperimento
Data asta:16/07/2026
Pubblicazione:23/04/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

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