ImmobileSEMINATIVO U
Sconto 100%
vs mercato

strada consorziale snc, Nibionno, 23895, Lecco

Nibionno (Lecco) 23895

SEMINATIVO U

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO 4 - piena e intera proprietà (1/1) - A. in Comune di Nibionno (LC), strada consorziale snc: terreno agricolo della superficie commerciale di mq. 6.616,00, dall’andamento planoaltimetrico regolare e accessibile tramite strada consorziale, così identificato catastalmente: catasto terreni, foglio 5, particella 1043, qualità/classe seminativo U, superficie mq. 6.616,00, reddito agrario € 27,34, reddito dominicale € 30,75. COERENZE: da nord in senso orario: mappali 4334, 4335, strada consorziale, 249. B. in Comune di Nibionno (LC), strada consorziale snc: terreno agricolo della superficie commerciale di mq. 2.386,00, accessibile come di fatto e dall’andamento planoaltimetrico regolare; risulta in parte interessato dalle condotte interrate del metanodotto e dalla rete fognaria, così identificato catastalmente: - catasto terreni, foglio 5, particella 244, qualità/classe bosco ceduo 3^, superficie mq. 256,00, reddito agrario € 0,07, reddito dominicale € 0,33. COERENZE: da nord in senso orario: corso d’acqua, mappale 245, ancora corso d’acqua; - catasto terreni, foglio 5, particella 245, qualità/classe prato 3^, superficie mq. 2.130,00, reddito agrario € 7,70, reddito dominicale € 8,80. COERENZE: da nord in senso orario: mappale 244, corso d’acqua, confine con SS 36, mappale 247.

Prezzi

Offerta Minima

16.288,13 €

Prezzo Base

21.717,51 €

Stima perito:101.686,00 €
Sconto su perizia:84.0%
Valore mercato:8.533.896,00 €
Sconto da mercato:99.7%
Superficie:9002 mq princ.(1,81 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
ottimo

Procedura

Tribunale:Tribunale di LECCO
Esecuzione:26/2023 — Lotto 4
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/10/2026
Pubblicazione:18/06/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.