Via Giuseppe Verdi, 25, 23847 Coroldo LC, Italia, Molteno, 23847, Lecco

Molteno (Lecco) 23847

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena Proprietà. In Comune di MOLTENO, Via Giuseppe Verdi n. 25/1, villetta singola con annessa area di pertinenza, disposta su tre livelli tra loro collegati tramite scala interna e composta da ingresso, soggiorno/cucina, terrazza ed area esterna di pertinenza al piano terra; disimpegno, due camere, bagno e balcone al piano primo; cantina, lavanderia/servizio igienico, intercapedine e vano ad uso autorimessa al piano interrato.

Prezzi

Offerta Minima

195.150,00 €

Prezzo Base

260.200,00 €

Stima perito:315.000,00 €

Sconto su perizia:38.0%

Valore mercato:203.419,26 €

Sconto da mercato:-27.9%

Superficie:140.58 mq princ. + 20.75 mq acc.(1388,18 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù a favore di ENEL e SNAM Spa

Costi occulti e decurtazioni

8900,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di LECCO

Esecuzione:122/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:11/11/2026

Pubblicazione:29/07/2026

N° creditori:2

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.