← Torna alle aste a mariano comense
Asta 40
Sconto 61%
vs mercato
A/2

Via Sant'Ambrogio 64 - 22066 - Mariano Comense - CO - Italia

Mariano Comense (Como)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
32
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno, balcone, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno + autorimessa singola e cantina.

Prezzi

Offerta Minima

53.250,00 €

Prezzo Base

71.000,00 €

Stima perito:87.633,00 €
Sconto su perizia:39.2%
Valore mercato:181.775,35 €
Sconto da mercato:60.9%
Superficie:87.35 mq princ. + 10.02 mq acc.(609,62 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo e Terra
Ascensore:Presente

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

Trascrizione pregiudizievole Prot. n 8625 del 11/08/1970 Trascritta a Como con il n. di registro particolare 7172. Con tale atto i sig.ri P. L. e P. L. assumono, a favore del comune di Mariano Comense, l'impegno per il vincolo di azzonamento e di densità edilizia previsti dal piano di fabbricazione nei riguardi dell'area sita in Mariano Comense via Sant'Ambrogio distinta al C.T. con il mappale 1786.

Costi occulti e decurtazioni

8566,84 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:40/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/05/2026
Pubblicazione:23/02/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile
Annuncio originalePagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.