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Asta 246
Sconto 92%
vs mercato
D/1

Via Arturo Toscanini, 27, 22066 Mariano Comense CO, Italia - 22066 - Mariano Comense - CO - Italia

Mariano Comense (Como)

D/1 — Opifici

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
40
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Trattasi di complesso edilizio a destinazione produttiva costituito da: A- Capannone / laboratorio, B- Abitazione al piano primo, C- Terreno di pertinenza comune.

Prezzi

Offerta Minima

146.000,00 €

Prezzo Base

194.000,00 €

Stima perito:537.400,00 €
Sconto su perizia:63.9%
Valore mercato:2.347.942,50 €
Sconto da mercato:91.7%
Superficie:1084.5 mq princ.(178,88 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Convenzione edilizia trascritta a Como in data 05.05.1970 NN. 4572/3739, a favore di Comune di Mariano Comense. Contratto di locazione per una porzione del capannone con decorrenza dal 01.01.2021 sino al 31.12.2026, con canone annuo €. 6.000,00, registrato a Como in data 29.01.2021. È in corso la procedura di sfratto per morosità con primo accesso il prossimo 12 marzo 2026, con titolo per il rilascio in forza dell'ordinanza di convalida dello sfratto per morosità del 24.09.2024. In caso di contratti di locazione ad uso non abitativo, l'acquirente è tenuto a corrispondere l'indennità prevista dall'art. 34 della Legge 392/1978.

Costi occulti e decurtazioni

15.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Abusi edilizi
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:246/2021 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:15/07/2026
Pubblicazione:22/05/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile
Annuncio originalePagina pubblica

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