Asta 95
Sconto 45%
vs mercato
A/2

Via G. Brodolini, 105 e 107, Marcaria, 46010, Mantova

Marcaria (Mantova) 46010

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
98
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Bene N° 1 - Villetta ubicata a Marcaria (MN), Via Giacomo Brodolini 105, piano T-1. Trattasi di una villetta a schiera di testa disposta su due livelli fuori terra, così distribuito: - Piano Terra: Soggiorno, cucina, disimpegno e servizio igienico. All’esterno si sviluppano un ampio giardino esclusivo, un porticato in aderenza posto sul fronte posteriore e un corpo staccato adibito a lavanderia. - Piano Primo: Zona notte composta da tre camere da letto, corridoio, ripostiglio, bagno e balcone. Ubicazione e Accesso: Il cespite è situato in una zona residenziale a circa 500 metri dal centro cittadino. L’accesso, pedonale e carrabile, avviene direttamente dalla via pubblica.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 32, Part. 486, Sub. 5, Categoria A2, 7,5 vani, rendita euro 600,38.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato.

Prezzi

Offerta Minima

91.800,00 €

Prezzo Base

122.400,00 €

Stima perito:181.350,00 €
Sconto su perizia:49.4%
Valore mercato:224.472,00 €
Sconto da mercato:45.5%
Superficie:188 mq princ. + 13.5 mq acc.(488,30 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vincoli PEEP (Edilizia Economica Popolare) con convenzione urbanistica

Costi occulti e decurtazioni

18.652,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di MANTOVA
Esecuzione:95/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/07/2026
Pubblicazione:27/05/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.