D/2D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
Sconto 93%
vs mercato
D/2
Via Faidana, 52, 25065 Lumezzane BS, Italia - Lumezzane - BS - Italia
Lumezzane (Brescia)
D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Ex ristorante-albergo, due appartamenti ed un'autorimessa.
Prezzi
Offerta Minima
76.567,15 €
Prezzo Base
102.089,53 €
Stima perito:381.090,45 €
Sconto su perizia:71.3%
Valore mercato:1.492.871,70 €
Sconto da mercato:93.2%
Superficie:1449.39 mq princ. + 114.2 mq acc.(75,47 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra-rialzato, Secondo
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Vincoli opponibili
Mappale 47 sub. 3 risulta occupato da soggetto terzo in forza di autorizzazione del G.E. del 11/11/2024 ad ivi permanere sino all'aggiudicazione.
Costi occulti e decurtazioni
35.400,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Abusi edilizi
da ristrutturare
Procedura
Tribunale:Tribunale di BRESCIA
Esecuzione:10/2024 — Lotto 1
Tentativo:4° Esperimento
Data asta:24/09/2026
Pubblicazione:07/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.