Asta 160
Sconto 18%
vs mercato
A/3

via Papa Giovanni Paolo II, 10, Landriano, 27015, PV

Landriano (PV) 27015

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
87
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Appartamento al piano primo facente parte di un fabbricato residenziale a quattro piai fuori terra al numero 8, in località Pairana, costituito da due locali oltre i servizi ed autorimessa al piano terra. L’appartamento è composto da ingresso nel soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e ampio balcone sui lati sud e ovest. Dall’ingresso principale su Via Papa Giovanni Paolo II, si accede con percorso pedonale attraverso l’area verde condominiale sull’ampio atrio con scala, ascensore e corridoio comunicante con gli ingressi alle varie unità immobiliari. All’autorimessa si accede con corsello comune sul lato ovest dalla via comunale. I beni sono così censiti al Catasto Fabbricati del Comune di LANDRIANO (PV) – Via Papa Gio-vanni Paolo II n. 10: – Sez. Urbana B, Foglio 3, Particella 629 sub. 40, Categoria A/3, Classe 3, vani 4, piano 1, Su-perficie totale mq. 67, - escluse aree scoperte mq. 57, Rendita €. 351,19. Coerenze: a Nord appartamento di terzi sub. 21 e corridoio comune, a Est appartamento di terzi sub. 21, a Sud corte comune e a Ovest particella 628. – Sez. Urbana B, Foglio 3, Particella 629 sub. 6, Categoria C/6, Classe 2, Piano T, superficie to-tale mq. 29, Rendita € 83,67. Coerenze: a Nord box di terzi sub. 5, a Est corsello comune, a Sud box di terzi sub. 7 e a Ovest percorso pedonale comune.

Prezzi

Offerta Minima

57.750,00 €

Prezzo Base

77.000,00 €

Stima perito:91.220,00 €
Sconto su perizia:36.7%
Valore mercato:94.120,00 €
Sconto da mercato:18.2%
Superficie:65 mq princ. + 29 mq acc.(888,46 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:1
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Costi occulti e decurtazioni

10.816,85 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di PAVIA
Esecuzione:160/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/05/2026
Pubblicazione:09/04/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.