A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 47%
vs mercato
A/2

Via Carlo Mosè Bianchi 29, Inverigo, 22044, Como

Inverigo (Como) 22044

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
94
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Abitazione di tipo civile disposta su un livello, posta al piano primo, con dotazione di sottotetto, accessibile da scala interna insistente in un corpo di fabbrica disposto su due piani più sottotetto, al mappale 105, facente parte di un comprensorio di fabbricati di antica origine rurale, con corte comune. L’abitazione consta al piano primo di un ampio locale polivalente (soggiorno e camera), cucina, disimpegno e bagno e, mediante scala interna in struttura metallica, con gradini in legno e parapetto metallico, si accede al piano superiore che consta di sottotetto agibile ma non abitabile, dove l’esecutato in assenza di autorizzazione ha realizzato la formazione di tre vani destinati a camera matrimoniale, camera singola e servizio igienico.

Prezzi

Offerta Minima

61.000,00 €

Prezzo Base

81.000,00 €

Stima perito:105.000,00 €
Sconto su perizia:41.9%
Valore mercato:153.150,00 €
Sconto da mercato:47.1%
Superficie:75 mq princ.(813,33 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo e Sottotetto
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

10.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:11/2026 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:17/12/2026
Pubblicazione:23/10/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.