Asta 137
Sconto 64%
vs mercato
C/1, C/2

Piazza della Pace 1 - 21040 - Gorla Minore - VA - Italia

Gorla Minore (Varese)

C/1, C/2

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

In Comune di Gorla Minore, piazza della Pace n. 1, nel quartiere Prospiano, negozio della superficie commerciale di mq 156,50 posto al piano terra

Prezzi

Offerta Minima

90.000,00 €

Prezzo Base

120.000,00 €

Stima perito:156.500,00 €
Sconto su perizia:42.5%
Valore mercato:334.440,50 €
Sconto da mercato:64.1%
Superficie:156.5 mq princ.(575,08 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Si precisa che l'attuale destinazione commerciale è subordinata alla condizione risolutiva espressa sul mantenimento degli spazi parcheggi e superficie filtrante minima indicata nel PdC 33/2013 verificata sull'intero complesso immobiliare, ovvero anche sulla porzione di area non oggetto della presente (porzione oggi sub 513). In mancanza di tali verifiche si dovranno ricalcolare le superfici da destinare ad attività commerciale in relazione agli spazi reperibili sul solo sub. 512. I vincoli assunti con la pratica PdC 33/2013 sotto tuttora esistenti e gravano anche sul sub 513, da ritenersi vincolanti per le parti in quanto la mancanza di detti spazi incide anche sul valore della divisione qualora i beni di cui alla presente non possano rimanere con la destinazione commerciale attualmente assentita.

Costi occulti e decurtazioni

500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Esecuzione:137/2025 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/05/2026
Pubblicazione:18/03/2026
N° creditori:5
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.