A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 51%
vs mercato
A/3

Via COLOMBARA 28, Gambolò, 27025, Pavia

Gambolò (Pavia) 27025

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

1) Fabbricato abitativo disposto su due piani fuori terra collegati da scala interna, composto da due locali, ripostiglio, bagno e locale caldaia, a piano terra; tre locali e servizio, a piano primo; antistante cortile di pertinenza di proprietà esclusiva. Libero su tre lati, di remota edificazione (antecedente il 1° settembre 1967), oggetto di interventi edilizi negli anni 1997, 1998 per modifiche interne ed esterne. L’abitazione, disposta su due piani fuori terra (T-1) risulta così distribuita: ingresso/vano scala, cuci-na/pranzo, locale caldaia, soggiorno, bagno (in parte sottoscala), ripostiglio, a piano terra; tre camere e servizio, a piano primo. L’accesso a detto fabbricato si pratica dalla via Colombara, indi su corte esclusiva. Nel vano scala sono state rilevate evidenti mac-chie da infiltrazioni e/o umidità causa lo stato manutentivo del fabbricato e/o l’uso. I due servizi (p. terra e primo) non possiedono i requisiti minimi in relazione alle norma-tive igienico-sanitarie.

Prezzi

Offerta Minima

44.700,00 €

Prezzo Base

59.600,00 €

Stima perito:76.000,00 €
Sconto su perizia:41.2%
Valore mercato:122.067,00 €
Sconto da mercato:51.2%
Superficie:137 mq princ.(326,28 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

5000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Tribunale di PAVIA
Esecuzione:176/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:08/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.