Sconto 68%
vs mercato
A/7
Via Vico Necchi, 60, 22060 Figino Serenza CO, Italia, Figino Serenza, 22060, Como
Figino Serenza (Como) 22060
A/7 — Abitazione in villini
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
20
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Piena proprietà per la quota 1/1 di: Villa bifamiliare della superficie commerciale di 347,86 mq. L'unità immobiliare è posta al piano terra e primo. Identificazione catastale: foglio 10 particella 1448 sub. 1 (catasto fabbricati), consistenza 7 vani,rendita 885.72 Euro, indirizzo catastale: via Necchi Ludovico n. 9, piano terra.
Prezzi
Offerta Minima
153.750,00 €
Prezzo Base
205.000,00 €
Stima perito:313.069,50 €
Sconto su perizia:50.9%
Valore mercato:644.237,00 €
Sconto da mercato:68.2%
Superficie:347.86 mq princ.(441,99 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
53.600,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:60/2018 — Lotto 5
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:23/10/2026
Pubblicazione:02/09/2026
N° creditori:11
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.