ImmobileC/6 — Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Sconto 50%
vs mercato
Via Fiume, 14
Erba (Como)
C/6 — Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Prezzi
Offerta Minima
6750,00 €
Prezzo Base
6750,00 €
Stima perito:11.300,00 €
Sconto su perizia:40.3%
Valore mercato:13.577,00 €
Sconto da mercato:50.3%
Superficie:N/D + 12.63 mq acc.
Caratteristiche fisiche
Piano:S1
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:SUFFICIENTE
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Vincolo di azzonamento e di densità edilizia e servitù non aedificandi a favore del Comune di Erba (Perizia p.12, TRA.4487/3650); Servitù non aedificandi in via assoluta a favore di tutto il condominio per l'area scoperta adibita a parcheggio (Perizia p.12, TRA.15508/12402)
Costi occulti e decurtazioni
250,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:4/2025 — Lotto 7
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:12/11/2026
Pubblicazione:14/09/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.