A/10A/10 — Uffici e studi privati
Sconto 62%
A/10
Via Fiume, 14
Erba (Como)
A/10 — Uffici e studi privati
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
88
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Prezzi
Offerta Minima
146.250,00 €
Prezzo Base
195.000,00 €
Stima perito:388.100,00 €
Sconto su perizia:62.3%
Superficie:80.03999999999999 mq princ. + 106.67 mq acc.(1827,21 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:1
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:SUFFICIENTE
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Vincolo di azzonamento e di densità edilizia e servitù non aedificandi a favore del Comune di Erba; Diritto di uso esclusivo dell'aiuola a favore del negozio adiacente (mapp. 119/103) con obbligo di mantenerla a giardino; Servitù di passaggio sul corridoio della “Scala A”
Costi occulti e decurtazioni
32.789,89 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:4/2025 — Lotto 4
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:12/11/2026
Pubblicazione:14/09/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.