C/1C/1 — Negozi e botteghe
Sconto 52%
vs mercato
C/1
Via Alessandro Volta, 37
Erba (Como)
C/1 — Negozi e botteghe
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Prezzi
Offerta Minima
243.750,00 €
Prezzo Base
325.000,00 €
Stima perito:623.000,00 €
Sconto su perizia:60.9%
Valore mercato (stima parziale):683.949,00 €
Sconto da mercato:52.5%
Superficie:363.05 mq princ. + 121.51 mq acc.(671,40 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Vincolo di azzonamento e di densità edilizia (VINCOLO EDILIZIO) sul complesso immobiliare che limita la possibilità di ulteriore edificazione; Regolamento di condominio che riserva alla società venditrice la proprietà di una porzione di area scoperta adibita a parcheggio scoperto.
Costi occulti e decurtazioni
43.527,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:4/2025 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:12/11/2026
Pubblicazione:14/09/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.