Asta 1
Sconto 60%
vs mercato
A/2

Corso XXV Aprile 26 - 22036 - Erba - CO - Italia

Erba (Como)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
20
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà per la quota intera di 1/1, gravata da diritto di abitazione, non opponibile alla procedura, di appartamento ad uso abitazione al piano terzo con annessa cantina al piano seminterrato, locali accessori di abitazione al piano quarto sottotetto mansardato, immediatamente soprastanti al piano terzo collegati internamente da scala a chiocciola e due autorimesse singole quali porzioni del complesso condominiale denominato Condominio “La Pergola” costituito da un fabbricato di quattro piani fuori terra oltre al piano sottotetto e uno seminterrato a prevalente destinazione residenziale di civili abitazioni ai piani superiori con locali commerciali al piano terra e garage al piano seminterrato servito da area cortilizia scoperta con affaccio sul fronte strada principale del Corso XXV Aprile

Prezzi

Offerta Minima

116.250,00 €

Prezzo Base

155.000,00 €

Stima perito:347.415,00 €
Sconto su perizia:55.5%
Valore mercato:387.677,78 €
Sconto da mercato:60.0%
Superficie:210.58 mq princ. + 21.03 mq acc.(733,69 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terzo, Quarto Sottotetto e Seminterrato
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

35.275,61 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di COMO
Esecuzione:1/2021 — Lotto 15
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:28/07/2026
Pubblicazione:28/05/2026
N° creditori:14
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.