A/10A/10 — Uffici e studi privati
Sconto 39%
vs mercato
A/10

Via Della Cooperazione 6, Cremona, 26100, Cremona

Cremona (Cremona) 26100

A/10 — Uffici e studi privati

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
93
Liquidità(15%)
42
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Trattasi di ufficio facente parte del “Condominio Ex Area Frazzi A” situato al piano secondo con ascensore e dotato di posto auto al piano seminterrato, piano che risulta condiviso con il supermercato con accesso da via del Sale n. 17. L’unità immobiliare è composta dall’ingresso centrale che conduce in senso orario a: uno spazio di lavoro collegato all’ufficio più grande, un ufficio-segreteria, un bagno con antibagno ed un ultimo ufficio collegato ad un ripostiglio. Di altezza netta di 3,00 m e mono-esposto verso nord/ovest, presenta finiture degli anni ’90, con pavimenti in gres, serramenti in metallo con vetrocamera: in generale si osservano discrete condizioni di manutenzione, nonostante l’evidente disuso in atto da anni. Degli impianti tecnologici presenti, non sono stati reperiti il certificato di conformità ed il libretto di impianto: si tratterebbe di un impianto condominiale a teleriscaldamento e di un impianto condominiale di raffrescamento con gruppo frigo. Da richiesta all’Amministratrice non si hanno certificazioni degli impianti comuni, tanto meno del piano interrato

Prezzi

Offerta Minima

85.875,00 €

Prezzo Base

114.500,00 €

Stima perito:129.533,38 €
Sconto su perizia:33.7%
Valore mercato:186.842,00 €
Sconto da mercato:38.7%
Superficie:103 mq princ. + 15 mq acc.(833,74 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Secondo
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Aree di attenzione archeologica, Infrastrutture storiche e di interesse paesaggistico - Rete infrastrutturale storica, Corsi d'acqua classificati come pubblici e vincolati, convenzioni stipulate col Comune di Cremona, vincoli di natura condominiale, servitù di passaggio per la rampa di uscita dal seminterrato

Costi occulti e decurtazioni

6218,80 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
discreto

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:53/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/10/2026
Pubblicazione:09/07/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

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