Asta 157
Sconto 43%
vs mercato
A/2

Via Esilde Soldi - 4/B - 26100 - Cremona - CR

Cremona (Cremona)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
86
Liquidità(15%)
34
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Trattasi di un’unità immobiliare a destinazione residenziale, composta da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno, ripostiglio e disimpegno. È inoltre presente giardino esclusivo. L’appartamento è sito al piano terra in un contesto condominiale, in corpo di fabbrica posto all’interno di un lotto che si affaccia sulla Via Esilde Soldi, da cui si accede sia a piedi sia con gli automezzi. Il bene risulta essere in sufficienti condizioni di manutenzione. Il locale bagno presenta segni di muffa distribuita in tutto il vano, i radiatori ed altri accessori dell’abitazione necessitano di una manutenzione "importante”, vedasi ad esempio gli split dell’aria condizionata e la caldaia murale.

Prezzi

Offerta Minima

47.250,00 €

Prezzo Base

63.000,00 €

Stima perito:68.981,89 €
Sconto su perizia:31.5%
Valore mercato:110.339,70 €
Sconto da mercato:42.9%
Superficie:93.35 mq princ.(506,16 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:piano terra
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

7308,11 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
discreto

Procedura

Tribunale:Cremona
Esecuzione:157/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:20/10/2026
Pubblicazione:03/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.