ImmobileF/1 — Area urbana
Sconto 93%
vs mercato
Via San Felice 19 - 26100 - Cremona - CR - Italia
Cremona (Cremona)
F/1 — Area urbana
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Diritto di piena proprietà di un’area urbana inedificata. L’unità immobiliare ricade in "Perimetri di pianificazione attuativa previgente" (art. 28 Disposizioni attuative) per il 99,75 % e in "AC.2 - Ambiti delle cascine di interesse ambientale" (art. 31 Disposizioni attuative), come risulta dalla perizia estimativa.
Prezzi
Offerta Minima
189.450,00 €
Prezzo Base
252.600,00 €
Stima perito:270.200,00 €
Sconto su perizia:29.9%
Valore mercato:3.523.850,00 €
Sconto da mercato:92.8%
Superficie:2150 mq princ.(88,12 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Stato manutentivo:Precario
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
convenzione urbanistica del 05.11.2009
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
precario
Procedura
Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:129/2024 — Lotto 17
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/06/2026
Pubblicazione:13/04/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.