Frazione Ombriano - Via Pagliari 14, Crema, 26013, Cremona

Crema (Cremona) 26013

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena proprietà di appartamento al piano primo con autorimessa al piano terra facente parte del Condominio Le Vele. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso alla loggia, disimpegno, bagno, camera da letto e loggia. Il tutto oltre alla quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio ai sensi dell’art. 1117 cc.

Prezzi

Offerta Minima

50.550,00 €

Prezzo Base

67.400,00 €

Stima perito:77.400,00 €

Sconto su perizia:34.7%

Valore mercato:112.346,00 €

Sconto da mercato:40.0%

Superficie:51.34 mq princ. + 19 mq acc.(984,61 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo

Ascensore:Presente

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Costi occulti e decurtazioni

5940,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA

Esecuzione:170/2024 — Lotto 3

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:15/12/2026

Pubblicazione:25/09/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.