ImmobileC/2 — Magazzini e locali di deposito
Sconto 85%

Via Baruffaldi, 5, 23813 Cortenova LC, Italia, Cortenova, 23813, Lecco

Cortenova (Lecco) 23813

C/2 — Magazzini e locali di deposito

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
10
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO 3: piena e intera proprietà (1/1). A) in Comune di Cortenova (LC), Via Baruffaldi, 5, quartiere Prato San Pietro: appartamento della superficie commerciale di mq. 47,40 disposto su unico livello con doppio accesso, sia da scala interna condominiale sia da corte condominiale, posto al piano terra di un fabbricato comprendente più unità abitative. Allo stato attuale l’appartamento risulta essere al rustico e l’unità consiste in un monolocale composto da soggiorno/letto/cottura, bagno e giardino. All’immobile compete la quota di 1/5 dell’atrio comune, la quota di ¼ della scala comune e la quota di ½ della corte comune. Identificazione catastale: catasto fabbricati, sezione urbana COR, foglio 15, particella 4589, subalterno 1, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 176, rendita € 227,24, piano T-1-2-3, derivante da costituzione del 13/09/2004, pratica n. LC0100004 in atti dal 13/09/2004 costituzione (n. 1579.1/2004). B) in Comune di Cortenova (LC), Via Baruffaldi, 5, quartiere Prato San Pietro: appartamento della superficie commerciale di mq. 55,19 disposto su unico livello con accesso da scala interna condominiale, posto al piano primo di un fabbricato comprendente più unità abitative. Allo stato attuale l’appartamento risulta essere al rustico e l’unità è composta da soggiorno/pranzo/cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone. All’immobile compete la quota di 1/5 dell’atrio comune e la quota di ¼ della scala comune. Identificazione catastale: catasto fabbricati, sezione urbana COR, foglio 15, particella 4589, subalterno 1, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 176, rendita € 227,24, piano T-1-2-3, derivante da costituzione del 13/09/2004, pratica n. LC0100004 in atti dal 13/09/2004 costituzione (n. 1579.1/2004). C) in Comune di Cortenova (LC), Via Baruffaldi, 5, quartiere Prato San Pietro: appartamento della superficie commerciale di mq. 44,33 disposto su unico livello con accesso da scala interna condominiale, posto al piano secondo di un fabbricato comprendente più unità abitative. Allo stato attuale l’appartamento risulta essere al rustico e l’unità è composta da soggiorno/cottura, disimpegno, camera e bagno. All’immobile compete la quota di 1/5 dell’atrio comune e la quota di ¼ della scala comune. Identificazione catastale: catasto fabbricati, sezione urbana COR, foglio 15, particella 4589, subalterno 1, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 176, rendita € 227,24, piano T-1-2-3, derivante da costituzione del 13/09/2004, pratica n. LC0100004 in atti dal 13/09/2004 costituzione (n. 1579.1/2004). D) in Comune di Cortenova (LC), Via Baruffaldi, 5, quartiere Prato San Pietro: appartamento in mansarda della superficie commerciale di mq. 42,37 disposto su unico livello con accesso da scala interna condominiale, posto al piano terzo (sottotetto) di un fabbricato comprendente più unità abitative. Trattandosi di locali con copertura inclinata a vista, quindi con altezze ridotte, l’unità viene considerata mansarda. Allo stato attuale l’appartamento risulta essere al rustico e l’unità è composta da soggiorno/cottura/letto, disimpegno e bagno. All’immobile compete la quota di 1/5 dell’atrio comune e la quota di ¼ della scala comune. Identificazione catastale: catasto fabbricati, sezione urbana COR, foglio 15, particella 4589, subalterno 1, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 176, rendita € 227,24, piano T-1-2-3, derivante da costituzione del 13/09/2004, pratica n. LC0100004 in atti dal 13/09/2004 costituzione (n. 1579.1/2004). E) in Comune di Cortenova (LC), Via Baruffaldi, 5, quartiere Prato San Pietro: villetta a schiera laterale della superficie commerciale di mq. 52,92 disposta su due livelli con accesso da corte condominiale al giardino di proprietà, posta al piano terra e primo (sottotetto), eretta in aderenza lungo un lato a un fabbricato comprendente più unità abitative. Allo stato attuale il villino risulta essere un rudere semidiroccato e l’unità è composta da soggiorno/cottura al piano terra e da camera, bagno e balcone al piano primo collegati da scala interna all’unità. All’immobile compete la quota di 1/5 dell’atrio comune e la quota di ¼ della corte comune. Identificazione catastale: catasto fabbricati, sezione urbana COR, foglio 15, particella 4589, subalterno 1, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 176, rendita € 227,24, piano T-1-2-3, derivante da costituzione del 13/09/2004, pratica n. LC0100004 in atti dal 13/09/2004 costituzione (n. 1579.1/2004).

Prezzi

Offerta Minima

9594,82 €

Prezzo Base

12.793,09 €

Stima perito:84.565,91 €
Sconto su perizia:84.9%
Valore mercato (€/mq):1100,00 €/mq
Superficie:N/D + 242.22 mq acc.

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo, Secondo, Terzo (Sottotetto)
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

L'area su cui insiste il fabbricato è vincolata ai sensi della legge n. 431 dell'08/08/1985, detta Legge Galasso (mt. 150 dai fiumi) per la vicinanza del fiume Valle dei Molini.

Costi occulti e decurtazioni

3250,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
pessimo

Procedura

Tribunale:Tribunale di LECCO
Esecuzione:14/2023 — Lotto 3
Tentativo:3° Esperimento
Data asta:22/10/2026
Pubblicazione:10/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

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