Asta 208
Sconto 50%
vs mercato
C/1

Via S. Rocco 32,34 - 26010 - Chieve - CR - Italia

Chieve (Cremona)

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
24
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Negozio ubicato al piano terra. L'unità attuale che deriva dall'unione di due negozi progettati inizialmente separati è composta da ampio locale principale che è stato suddiviso internamente con pareti mobili che non arrivano al soffitto, due disimpegni e due bagni. Nella Piazza Don Lino Zambonelli è ubicato il posto auto scoperto.

Prezzi

Offerta Minima

53.775,00 €

Prezzo Base

71.700,00 €

Stima perito:118.600,00 €
Sconto su perizia:54.7%
Valore mercato:142.965,00 €
Sconto da mercato:49.8%
Superficie:101.25 mq princ. + 6.75 mq acc.(531,11 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

servitù di passaggio pedonale a carico della porzione di cortile comune di cui alla particella 243 sub. 501 e dell'androne contiguo di cui alla particella 243 sub. 505 a favore della particella 572 ed esiste a carico della particella 572 ed a favore del complesso condominiale di cui alla particella 243, servitù di mantenimento delle bocche di lupo realizzate su detta proprietà alla particella 572 e di mantenimento delle strutture e dei sottoservizi (fognatura e rete gas) sottostanti detta particella 572 a favore dell'intero complesso condominiale. Sussistono inoltre che esistono con le altre unità del complesso immobiliare, per effetto della strutturazione dei luoghi come realizzata dal costruttore, reciproche servitù di passaggio tubazioni per l'allaccio di luce, acqua, gas, telefono e fognatura.

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
buono

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:208/2024 — Lotto 20
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:16/06/2026
Pubblicazione:30/03/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.