← Torna alle aste a casalmorano
Asta 64
Sconto 12%
vs mercato
A/3

Via Marconi 43 - 26020 - Casalmorano - CR - Italia

Casalmorano (Cremona)

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
24
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Villa unifamiliare con pertinenze esclusive (piscina, area verde e fabbricato accessorio). Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli (Piano Terra non residenziale e Piano Primo residenziale), funzionalmente collegati tra loro tramite una scala interna. L’immobile è corredato da un’area scoperta di pertinenza esclusiva, comprensiva di giardino piantumato, piscina interrata, tettoia auto/ricovero veicoli e fabbricato accessorio. Classe energetica "E" e indice di prestazione energetica (EP gl, nren): 211,31 kWh/m2anno

Prezzi

Offerta Minima

92.700,00 €

Prezzo Base

123.600,00 €

Stima perito:153.000,00 €
Sconto su perizia:39.4%
Valore mercato:140.367,60 €
Sconto da mercato:11.9%
Superficie:228.24 mq princ.(406,15 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano Terra, Piano Primo e Sottotetto
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Obbligazione di manutenzione (quota 1/3) relativa alla striscia di terreno confinante a ovest, pur essendo incerta la sua esigibilità data la destinazione pubblica dell'area.

Costi occulti e decurtazioni

13.276,26 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
discreto

Procedura

Tribunale:Tribunale di CREMONA
Esecuzione:64/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/06/2026
Pubblicazione:10/03/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
Annuncio originalePagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.